最近，香港置地启元、鑫耀中城、绿城外滩兰庭等一众明星项目陆续交付，赶在年前交出了漂亮的成绩单，一系列美图刷爆朋友圈股票杠杆最高几倍，也让业主收获了满满的惊喜

最近，香港置地启元、鑫耀中城、绿城外滩兰庭等一众明星项目陆续交付，赶在年前交出了漂亮的成绩单，一系列美图刷爆朋友圈，也让业主收获了满满的惊喜。

而已然到来的2025年，依旧是个值得期待的交付大年——据网房产上海站不完全统计，2025年上海预计有87个住宅项目将迎来交付。6月和12月依然是交付最集中的两个时间段，其中6月预计交付19盘，12月预计交付16盘。

对此，小梳理了各个楼盘的交付时间，并为大家盘点2025年这场交付大考中都有哪些看点。

看点一：多个红盘迎来交付

2025年，87个楼盘将迎来交付，对于房企们来说无疑又是一场大考。尤其是备受关注的热盘、红盘，在销售阶段虽然引得“千人抢房”，但最终能否获得购房者的真正认可，还是要看交付时的表现。

徐汇滨江的御江廷，杨浦东外滩的保利越秀和樾天汇，静安苏河湾板块的华发仁恒苏河世纪、嘉定新城板块的理想之地……一大批热门项目已经在交付路上。

但要注意的是，这其中绝大部分暂时还不能进入二手房市场，属于限售房源，也就是说要等到2028年才能交易。

看点二：

一些延期交付的楼盘业主今年有望住进新家

近年来，有不少房企因资金问题淡出市场，而此前已售罄的楼盘早已超过原定的交付时间，好在这些楼盘大部分在保交付下积极复工，没有停工更没有烂尾，只是施工进度缓慢，但对于业主来说，这样的等待无疑是煎熬的。

值得高兴的是，在今年的这份交付名单中，我们看到了一些已经延期交付多时的项目，比如颐景园江南院、君御公馆、御桥博翠。

其中君御公馆已于今年1月2日-3日交付，颐景园江南院和御桥博翠也于近日启动预看房，有望今年迎来交付。

看点三：

多个楼盘迎来预看房，有望提前交房

在上海，相较于延期交付和准时交付，目前部分开发商更倾向于提前交付。

据统计，除了已经交付的楼盘外，2025年，已经有41个楼盘进行了预看房，按照预看房到交付平均3个月的工期来算，这意味着这些楼盘都有望提前交付。

据网房产上海站了解，2022年1月起，上海推行新建住宅预看房制度，其中明确：应实施预看房，建设单位未完成的不得申请综合竣工验收。预看房发生在“住宅工程分户验收后、质量竣工验收前”。从预看房到交付，没有明确的时间规定，通常情况下可能间隔1-3个月。

附2025年预计交付楼盘表格

股票杠杆最高几倍

• 2025年
• 上海
• 87个
• 预计
• 股票杠杆最高几倍